LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA VENDA OU LOCAÇÃO ? VILA MATHIAS | SANTOS/SP Rua Luís de Camões, 236 ? Vila Mathias Esquina com a Av. Conselheiro Nébias Apresente sua empresa em um imóvel moderno, imponente e estrategicamente localizado em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Santos. Uma oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade, infraestrutura completa e forte presença comercial. Área útil: 550 m² Distribuída em 2 pavimentos DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? Primeira locação ? Vista panorâmica de 180° ? Pé-direito de 4 metros ? Fachada em vidro jumbo com portas de correr na frente e nos fundos ? Excelente exposição comercial ? Vagas de estacionamento ? Depósito/dispensa ? Piso Portobello 90x90 ? 2 banheiros PCD no térreo ? 2 banheiros no pavimento superior ? Louças e metais Deca ? Infraestrutura para instalação de ar-condicionado ? Laje técnica de fácil acesso para manutenção ? Cobertura com isolamento acústico e térmico ? Habite-se aprovado ? AVCB aprovado LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizada em esquina de grande visibilidade, junto à Avenida Conselheiro Nébias, uma das principais vias de Santos. A região concentra universidades, hospitais, clínicas, escritórios, concessionárias, supermercados, restaurantes e diversos serviços, proporcionando intenso fluxo de pessoas e veículos ao longo do dia. INDICADA PARA ? Clínicas e centros médicos ? Laboratórios ? Academias ? Franquias ? Showrooms ? Instituições de ensino ? Escritórios corporativos ? Lojas de grande porte ? Operações de varejo e serviços VALORES Venda: R$ 3.500.000,00 Locação: R$ 25.000,00/mês IPTU: R$ 1.250,00/mês Importante: a atividade pretendida deverá ser previamente submetida à análise de viabilidade junto aos órgãos competentes. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel novo, com alto padrão construtivo e localização estratégica para expansão de suas operações. Satu Imóveis Telefone: (13) 98171-3333